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資産活用・コンサルティング


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形状や地域、築年数によって土地や建物の活用方法は異なります。その土地や建物の特色を最大限に活かすことで、資産価値を高めたり、税対策を講じたりと、最良で最適なご提案をいたします。

OUR EFFORTS

OUR EFFORTS.1

土地の形や大きさにこだわりません。

小規模地や変形敷地など、他社では取り扱わない特有の土地であっても、これまでに培った企画力を活かし、積極的にプランニング。建物管理や売買・賃貸業務・建物建設費用のコストコントロールなどの豊富な経験をもとにバランスよい事業提案とそれを可能にするためのアイデアを突き詰め、良質な資産活用に結び付けます。

OUR EFFORTS.2

建物の再生とは、建物の良さを引き出すことです。

築年数が経った建物も、敷地の特定やターゲット層を再検証しながら、年齢を重ねてきた建物が持つ良さを引き出すことで、収益性の向上の提案をいたします。代々受け継いできた大切な建物を壊さないで再生する案も、積極的にご提案します。耐震診断等の技術的なサポートも、一級建築士事務所でもある当社の強みです。

OUR EFFORTS.3

入居率改善のアイディアはいろいろあります。

建物の顔であるエントランスのデザインを変えただけでも、建物の印象は変わります。賃貸募集用に簡易モデルルームを造ったり、家具付アパート・マンションとして短期賃貸入居者をターゲットにすることも考えられます。賃貸・販売の戦略を作り込みターゲットを明確にすることで、少額投資でも入居率や賃料を改善することが出来ます。

OUR EFFORTS.4

地域性、ターゲットにあった、幅広い提案を行います。

私たちアスコット・アセット・コンサルティングは資産活用のプロフェッショナルと同時に数々の建築の賞を受賞してきた建物企画のプロフェッショナルです。個別の地域性を考慮しながらペット共生賃貸マンションや、防音設備の音楽マンション、NYのSOHOに建つイメージのデザインマンションなど特徴的な企画も、土地活用の一案としてご提案いたします。

OUR EFFORTS.5

街の空気を大切にした土地の活性化を行います。

建物が建つ土地だけでなく、周辺エリアの想い、歴史、環境配慮なども大事にします。その街・その土地の文化や歴史を理解し、周辺に居住する人々の気持ちを配慮した上で、ユニークな発想で独創的な企画をご提案いたします。

OUR EFFORTS.6

等価交換方式による、建替えも可能です。

所有する土地の上に、デベロッパーが建設資金を負担して、マンションを建設。完成後に土地と建物を出資に応じて取得し合う方式です。「土地を手放したくない」「土地の保有コストをまかないたい」など、土地への想いとリアルなニーズを両立しながら、資金負担なしで、土地の活性化を実現します。

OUR EFFORTS.7

土地売却・購入のご相談も承ります。

建物を作り資産活用をするのではなく、土地を売却したいというご要望や、逆に土地を買い増ししたいといったご要望のご相談も承ります。私どもアスコットグループで購入させていただくことも出来ます。

PROJECT CASE

他社が取得困難な土地に対しても高い企画力で開発します。
PLAN. 1 複数のオーナー様に対し、隣地を含めた事業化を提案

例えば、等価交換方式を利用して、マンションを建設。土地オーナーに対して、住み慣れた土地を離れずに、資金負担なしで、土地と建物の出資額に応じた分配を提案します。

PLAN. 2 L字型の敷地を活かした企画による付加価値のある物件を開発

例えば、変形地を分譲マンション用地にするため、L字型の敷地を有効利用し角部屋を増やしたり、吹き抜けを設け、光と風を取り入れる工夫を取り入れるなどで付加価値をつけます。

上記は、あくまで参考例です。その他、さまざまな不動産活用のニーズに、アスコット・アセット・コンサルティングならではの解答をご用意します。土地の無料査定、資産活用の相談も実施しておりますので、どうぞお気軽にお問い合せください。

事例紹介

  • STYIM
  • TIPETTO

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